Traduction non contractuelle – (Non-contractual translation; niet-contractuele vertaling
A- Termes du contrat – (Terms of Contract – Termen van het contract)
1- Coordonnées - Contact
Propriétaire (Owner; eigenaar)
Entre Mr Losfeld, rue du Mayeur, 1C à 5377 Bonsin
Dénommé ci-après « le bailleur »
Locataire (Tenant; huurder)
Et Le Locataire
GSM 1 :
Mail + photo carte d’identité
S’engageant solidairement et indivisiblement, dénommé ci-après « le preneur »
Il est convenu d’une location saisonnière (seasonal rental; eizoensgebonden verhuur) pour une maison individuelle, de 2 étages, avec jardin à l’adresse : Grande Hoursinne, 22 à 6997 Erezée
2- Composition (Composition ; Samenstelling)
Composé d’un hall d’entrée, avec toilette, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, de 5 chambres et d’une mezzanine ainsi que les extérieurs composé d’une cour avant, d’un parking, d’une terrasse arrière avec piscine, et d’un grand jardin.
L’ensemble de la maison, du jardin, de la piscine et des espaces extérieurs sont privés. Le terrain représente plus ou moins 27 ares, entièrement entouré d’une haie
Le nombre de couchages maximum est de 12 personnes (max 12 people ; mensen). En aucun cas ce nombre ne peut être dépassé. Attention : prendre avec vous vos draps de lits qui ne sont pas fourni !
Vous êtes responsable de suivre les règles COVID 19
3- Etat des lieux (State of play ;Stand van zaken)
Un reportage photo (photo documentary ;fotoreportage) est régulièrement réalisé et fait foi. Les bailleurs et le preneur s’accordent sur le fait qu’il n’y a pas besoin de signature pour valider les photos. Seule la date de prise de vue est valable (celle-ci peut être antérieure à la date d’arrivée).
Voici quelques remarques supplémentaires : (Note ; Opmerking)
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4- Inventaire (Inventory ; Inventaris)
L’inventaire détaillé est repris au point B. Celui-ci doit être vérifié par le preneur, le jour de l’arrivée (checked by the lessee, the day of arrival ; gecontroleerd door de huurder, de dag van aankomst). Au plus tard, le lendemain midi, le preneur aura du prévenir le bailleur de toute anomalie par rapport à celui-ci. Sans remarque écrite avant cette date, chaque partie est d’accord pour dire que l’inventaire est validé par les deux parties.
5- Durée de location (Location duration ; huurperiode)
La présente location est consentie et acceptée pour
- une durée de x Jours (day, dag), à compter du …./…./20.... à partir de 17h.
- pour se terminer le …./…./20…. à 10h.
En aucun cas, elle ne pourra être prolongée sauf accord préalable et écrit du bailleur.
Pour la prise de possession des lieux et les formalités d’usage (Etat des lieux, inventaire, remise des clés, paiement des sommes prévues à cette date), il est convenu
O Une remise d’un code d’accès et une entrée libre (Free entry ; free toegang) par les locataires
6- Loyer et charges (Rent and charges ; huur en kosten)
La présente location est consentie et acceptée moyennant le prix (Rent ; huur) de ………….€
O Charges comprises (Charges includ : kosten inbegrepen), dans la mesure d’une consommation normale
O Charges en supplément (additional charges ; kosten supplement) = € A payer sur le compte
• Supplément départ tardif : 50€
• Supplément chien : 25€/chien/séjour (ps : les chiens sont admis mais ils ne peuvent ni aller à l’étage, ni aller dans les divans, ni aller dans la piscine. De plus, les déjections doivent être ramassée)
O Taxe de séjour 1.5€/J/P (Tourist tax ; toeristenbelasting) = ……€ A payer sur le compte
Que le preneur devra acquitter pour toute la durée du séjour, et ce avant son arrivée, par compte, ou au plus tard, le jour de son arrivée.
7- Echéancier de Payements (Payment schedule ; Betalingsschema)
A – Payé (paid ; betaald) OK
Un payement a été réalisé directement via le site de réservation
B- Payement sur notre compte (to pay ; te betalen )
Le jour de la réservation, (Today, nu) il est versé par le preneur la somme de 00000 €, constituant des arrhes et venant en déduction de la somme totale à payer, sur le compte IBAN BE14 7320 4155 8083 au nom de Losfeld, avec en commentaire « Acompte + votre date d’arrivée et votre nom »
Au plus tard 1 semaine avant la prise de possession des lieux, le preneur s’oblige à verser en complément des arrhes avec les mentions « solde + votre date d’arrivée et votre nom », soit le montant de :
• Garantie : 750 €
• Solde Loyer (balance rent ; balance huur), déduction faite des arrhes soit 00000000€
Il est expressément convenu qu’à défaut de paiement ponctuel des loyers et de la garantie, le bailleur est autorisé, sans mise en demeure préalable, à suspendre l’exécution de son obligation de fournir la jouissance du bien loué.
Tout retard de paiement entraînera la débition, sans mise en demeure et de plein droit, d’intérêts de retard calculé au taux de 12% l’an.
8- Garantie
A titre de garantie et en cautionnement des dégâts qui pourraient être causés au bâtiment, au mobilier ou objets garnissant les lieux, le preneur versera, 1 semaine avant le jour de l’entrée dans les lieux, la somme de
O 750€ versé sur le compte (IBAN : BE54 0637 3146 3897 BIC : CREGBEBB) nom de Losfelf- Grynets
Cette somme non productive d’intérêts, sera restituée dans les 8 jours ouvrables du départ, à conditions que :
- L’ensemble des consommations qu’il devait acquitter et dont la liste figure au paragraphe précédent a bien été intégralement acquitté, y compris la consommation du bois qui est en supplément.
- Aucun meuble, objet ou linge n’est absent, dégradé ni sali, ou bien, si tel est le cas, sa remise en état ou son remplacement par l’identique est convenu avec le bailleur qui l’a accepté ;
- Les lieux n’ont subi aucune dégradation et sont remis en état propre (placards, poubelles, réfrigérateur vide de déchets, sanitaires, appareils électroménagers nettoyés, vaisselle rangée, … )
- Le tri des poubelles est impératif, (Sorting the bins is imperative , Sorteren van de bakken is noodzakelijk) C’est une obligation légale. Si nous devons trier vos poubelles pour vous, nous retiendrons la somme de 50€.
Si la garantie s’avérait insuffisante, le preneur s’engage d’ores et déjà à en parfaire la somme, avant son départ, si les dégâts ont pu être constatés directement.
Compte pour le remboursement de la caution (Refund of the deposit ; Terugbetaling van de borg) sera le même que le compte de versement
9 - Conditions générales (Terms and conditions ; Algemene voorwaarden)
La présente location est faite aux charges et conditions habituelles et de droit en pareille matière et le preneur s’engage notamment à :
• ne destiner les lieux qu’à l’habitation saisonnière sans occasionner de troubles de voisinage (bruits, odeurs, fumées, lumières, etc.) ;
• ne céder ou sous-louer en aucun cas la présente location, même à titre gracieux, sauf accord écrit du bailleur ;
• ne modifier en rien ni les lieux, ni la disposition des meubles
10 - Conditions d’annulation – Indemnités (Conditions of cancellation, Allowances ; Voorwaarden van annulering, toelaes)
Les conditions sur les sites de vente primes.
COVID : les conditions d’annulation sont les mêmes, hormis que si les locations ne sont plus autorisées, la date peut être changée. Dès que les conditions changent, nous vous invitons à nous contacter dans les 2 jours afin de voir ensemble la meilleure opportunité.
11- Règlement des litiges (Litigation ; Geschillenbeslechting)
Le contrat est régi par le Droit belge.
Tout litige pouvant résulter de la présente convention sera de la compétence exclusive des juridictions du siège où se trouvent les lieux loués.
12- Divers (Various)
Les lieux sont calmes paisibles, merci de respecter les voisins pendant la nuit. (The places are quiet peaceful, thank you to respect the neighbors during the night.) Une amande de 250€/plainte sera prélevée de la caution.
Si la police devait intervenir, le contrat serait résilié sur le champ sans remboursement. Les règles belges sont d’application.
Sont remises au locataire, à la prise de possession des lieux, 3 clefs de la maison, lesquelles devront être restituées aux bailleurs à la sortie des lieux loués.
Avant la signature du présent acte, le locataire reconnait avoir pris connaissance des annexes audit contrat, à savoir les points B, C, D et E repris ci-après.
Le locataire reconnait avoir reçu toutes les informations contenues dans le présent contrat lors de la prise de possession des lieux, explications données dans la langue de son choix, langue comprise par ce dernier.
L’acceptation de la location via le site de vente, et la confirmation implique d’office l’acceptation du présent contrat, sans signature supplémentaire.
B- Inventaire du mobilier – Inventory of furniture - Inventaris van meubels
Hall d’entrée
-1 console en fer forgé - tablette bois
-1 lampe à huile de couleur grise -35€
-1 armoire – penderie -300€
-1 cloche décorative suspendue près de la porte d’entrée 110€
-1 luminaire blanc suspendu -65€
WC rez
-1 petit miroir rosé - blanc -42€
-1 luminaire suspendu noir avec des feuilles de vigne – 70€
Salle à manger
- 1 grande table de salle à manger support fer forgé - tablette bois
- 16 chaises en fer forgé – 50€ pièce
- 1 console en fer forgé - tablette en verre - 50€
- 1 vaisselier 3 portes - 3 tiroirs
- 1 extincteur 110€
- vaisselle pour 12 personnes
-1 petite table buffet en bois 130€
- décorations : 1 pierre sur la cheminée, 1 lanterne grise, 1 lanterne dorée, 1 forme géométrique dorée, 1 lampe en corde support en verre, 1 miroir blanc et 1 vase à fleurs bleu sur pied en fer forgé
-1 balance ancienne et ses poids
-1 TV grand format pour les conférences (connexion internet et informatique)
Salon
-1 grand canapé d’angle et sa méridienne -1850€
-2 carpettes en peau de bête – 78€
-1 rockingchair
-1 piano en bois
-1 table basse en fer forgé, support en verre (Verre – 370€)
-1 petit meuble, support en pierre.
-1 lampe – 35€
-1 chandelier 25€
-2 tabourets de bar vert – 85€ Pièce
-1 armoire d’angle
- 3 bouteilles décoratives
-1 jeux de fléchette
-1 armoire contenant des jeux de société, 1 jeux de 6 boules pour adultes et 1 jeux de 6 boules pour enfants, 2 raquettes de ping pong et ses balles, 2 raquettes de badminton, ses volants et son filet, 1 jeux de molki
-1 lanterne blanche
-1 machine à coudre ancienne 220€
-1 TV 49' et son décodeur (+2 télécommandes) 800 €
-2 luminaires suspendus
Cuisine
-1 îlot central comprenant :
1 taque à induction – 1700€
1 lave-vaisselle 15 couverts
1 évier et une robinetterie mitigeur
1 lot de casseroles à induction
-1 frigo américain
-1 four
-2 tabourets de bar en bois
-1 bonbonnière (les bonbons sont là pour vous)
-1 poire décorative contenant des bouchons à vins
-1 décoration CUISINE rouge
-1 support à épices et portes rouleaux
-1 cadre GRAND CHEF
-1 plaque métallique THE KITCHEN
- le nécessaire pour cuisiner
- 2 poubelles de cuisine et 2 bacs pour trier les déchets
- 1 cafetière groupe + 1 cafetière individuelle
- 1 théière
- 1 poule décorative
- 1 extincteur 160€
- 1 luminaire suspendu en verre
- 3 étagères de rangement
Jardin - terrasse extérieure
- 3 chaises de jardin
- boudin de piscine, épuisette (35€) et aspirateur (35€) piscine, bâche piscine (180€)
- 4 transats vert – 68€
- 1 parasol – 160€
- Jeux d’extérieurs (table pour ping-pong, panier basket et ballon, jeu de dame)
- une tondeuse Husqvarna 2500€, forfait alarme 50€
Mezzanine
-1 billard à bouchons + 2 cannes + ensemble des boules
-1 pouf
-1 extincteur 110€
-1 commode décorative
-1 cadre CUBA
Hall de nuit
2 luminaires suspendus
Chambre Vieille France
-1 lit 160 cm
-1 couvre lit beige + 1 bande de lit brune et ses 2 coussins décoratifs – 180€
-1 évier en pierre + douche italienne + robinetterie- 300€
-1 luminaire suspendu dans la salle de douche
Chambre New-York
-2 lits de 90cm et 1 lit de 120cm + 3 couvre-lits noirs avec le nécessaire pour dormir
-7 coussins décoratifs (jaune et gris)
-3 cadres New-York, Paris et Londres
-1 horloge en forme de feu tricolore
-1 armoire en tôle grise
-1 cadre représentant la ville de New-York
-2 luminaires suspendus
- 1 TV - 150 €
- 1 lit pliant pour bebe
Chambre Amérique du Sud
-1 grand lit de 300 cm (140 +160 cm) + -2 couvre-lits beige + le nécessaire pour dormir
-4 coussins décoratifs (orange et fushia)
-1 hamac - 75€
-1 armoire blanche de rangement avec ses 4 casiers noirs + livres - 80€
-1 lampe fushia- 30€
-1 tapis de sol "péruvien" - 15€
-1 luminaire suspendu
- 1 statue de bois - 200€
-1 lampe de chevet en verre transparent - 15€
-des livres
Salle de bain commune à la chambre New-York et Amérique du Sud
- douche italienne + évier + wc
-1 poubelle de salle de bain- 10€
-1 carpette- 10€
-1 cadre « papillons » - 15€
Divers :
La piscine est chauffée 8 heures par jour, la temperature d’eau depende de la temperature d’exteriere , la poumpe de chauffage permet de monter de la temperature d’eau de la piscine à 5 degré maximum par rapport de la temperature d’exteriere, et est bloquée à 27 degré maximum automatiquement. Le period de chauffage de la piscine est de fin mai à septembre. Nous vous conseillons de remettre la bâche après utilisation afin de permettre à l’eau de rester chaude. Si la température extérieure est trop froide, sans la bâche, il est parfois difficile d’atteindre la température souhaitée.
C- Consignes de sortie (Release instructions ; Release instructies)
Vous devez nous rendre le bâtiment en état, les poubelles doivent être vidées et remises à l’extérieur, les tables et plans de travail doivent être nettoyés, la vaisselle faite et rangée…
Voici le rappel des choses à faire avant de quitter.
Les prix sont des forfaits minimums déductibles directement sur la caution, en cas de non-respect de ces consignes. You must make the building ready for us, the bins must be emptied and put back out, the tables and work tops must be cleaned, the dishes made and stored ...
Here is a reminder of things to do before you leave.
The prices are minimum packages deductible directly on the deposit, in case of non-compliance with these instructions.
U moet het gebouw klaar maken voor ons, de bakken moeten leeggemaakt worden en teruggevoerd worden, de tafels en werkbladen moeten worden gereinigd, de afwas gemaakt en opgeslagen ...
Hier is een herinnering aan dingen die u moet doen voordat u vertrekt.
De prijzen zijn minimumpakketten rechtstreeks aftrekbaar op de borg, in geval van niet-naleving van deze instructies.
Général (General ; Algemeen)
Poubelles à vider et déposer dehors (50€)
Y compris les bouteilles
Le tri des déchets est obligatoire (retenue de 50€ sur la garantie) Dustbins to empty and drop out (50 €) + Bedrooms
Including bottles
The sorting of the waste is obligatory (withholding of 50 € on the guarantee) Vuilnisbakken leeg en leeg (50 €) + kamers
Inclusief flessen
Het sorteren van het afval is verplicht (inhouding van 50 € op de garantie)
Cuisine (cooked, keuken)
Lave-Vaisselle à vider (15€)
Vaisselle à faire (20€/heure)
Plan de travail propre (10€)
Frigo à vider (10€)
PS : vous pouvez laisser des vivres non périssables (huile, épices, fruits et légume) en bon état, des congelés non entamés et des vivres au frigo non entamés. Dishwasher to empty (15 €)
Dishes to make (20 € / hour)
Clean worktop (10 €)
Fridge to empty (10 €)
PS: you can leave non-perishable food (oil, spices, fruits and vegetables) in good condition, unfrozen frozen food and unfrozen fridges.
Vaatwasser te leeg (15 €)
Gerechten om te maken (20 € / uur)
Schoon werkblad (10 €)
Koelkast leeg (10 €)
PS: u kunt niet-bederfelijk eten (olie, kruiden, fruit en groenten) in goede staat, onbeschadigd bevroren voedsel en onbevroren koelkasten.
SAM et salon (Dining room and lounge ; Eetkamer en lounge)
Table à ranger et à nettoyer
Frigo à vider (10€) Storage and cleaning table
Fridge to empty (10 €) Opslag- en schoonmaaktafel
Koelkast leeg (10 €)
Extérieurs (Outside, buitenkant)
Le Barbecue ne doit pas être vidé de ses cendres
Remettre les jeux et les objets dans la maison à leur place
Enlever les déchets
La bâche doit être remise en place (10€)
Le stationnement de mobilhome est strictement interdit ( 100€) The Barbecue must not be emptied of its ashes
Put games and objects back in the house
Remove waste
The cover must be replaced (10 €)
It is strictly prohibited to park the Mobilhome on the territory of the LaMasure ( 100€) De Barbecue mag niet van zijn as worden gelegd
gereinigd
Zet spellen en objecten terug in het huis
Verwijder afval
Het deksel moet vervangen worden (10 €)
Mobilhome parkeren is verboden ( 100€)
Fermeture et clés (Closing and keys ; Sluiten en sleutels)
O Rendez vous à (Appointment ; Afspraak) ………….h
O Laissez les clés dans la boite à clé (leave the keys in the key box; laat de sleutels in de sleutelskast los)
Gîte La Masure, Grande Hoursinne 22 à 6997 Erezée,
Deuxième maison à main gauche après le carrefour en croix, où se trouvent des peintures de la région
Urgence (pompiers – ambulance – police) : 112
Emergency
Médecin de garde : www.fr.docvadis.be
Doctor of gard, dokter op afroep
Appelez le 1733.
Pharmacie de garde : www.pharmacie.be
All-night drugstore
Ou appelez au 0903/99.000 (numéro payant).
Coupure de l’alarme de la piscine avec un aimant.
Switch off the pool alarm with a magnet
Coupure de l’alarme incendie via le bouton qui se trouve en haut à gauche sur la centrale d’alarme.
Switching off the fire alarm via the button at the top left of the alarm control panel
En cas de problèmes techniques dans la maison :
In case of technical problems in the house
0032 497 53 00 18 entre 9h et 20h
In english 0493/480589
En dehors de ces heures, envoyez un sms ou mail
Outside these hours, send an SMS or mail.
E – Consignes générales concernant le gîte (General instructions ;Algemene instructies)
Il est impératif de remettre la bâche sur la piscine après chaque utilisation. It is imperative to replace the cover on the pool after each use.
La piscine est munie d’un dispositif « anti-noyade ». Les locataires ont le choix de l’activer ou non durant leur séjour dans l’établissement. Le manuel d’utilisation de ce dispositif anti-noyade est repris sur notre site internet : www.lamasure.be. The swimming pool is equipped with an "anti-drowning" device. Tenants have the choice of activating it or not during their stay in the establishment. The user manual for this anti-drowning device is available on our website: www.lamasure.be.
Nous déclinons toute responsabilité en cas d’accident, tant concernant les accidents qui surviendraient dans et aux abords de la piscine, que ceux qui surviendraient au sein de la maison. We can not be held liable in the event of an accident, both as regards accidents occurring in and around the swimming pool, as well as those which occur within the house.
Il est strictement interdit de fumer à l’intérieur de la maison. Merci de déposer vos mégots de cigarette dans les cendriers prévus à cet effet à l’extérieur. It is strictly forbidden to smoke inside the house. Please place your cigarette butts in the ashtrays provided outside.
Il est interdit d’utiliser les couvre-lits et coussins décoratifs pour dormir. Vous devez emporter vos draps de lit et draps de bain personnels. It is forbidden to use decorative bedspreads and cushions for sleeping. You have to take your bed sheets and bath towels. Amande de 25€ par literie.
A la sortie, il est impératif de rendre le gîte en état, comme mentionné ci-avant. At the exit, it is imperative to make the heel in condition, as mentioned above.
Il est impératif d’utiliser le gîte en bon père de famille durant tout votre séjour au sein de notre établissement. Il est interdit de commettre des dégradations au niveau de l’habitation. It is imperative to use the lodging as a good father of family during your stay in our establishment. It is forbidden to commit damage to the dwelling.
Le tri des déchets est obligatoire dans notre commune. 4 poubelles sont mis à disposition. Si nous devons trier vos déchets, un montant de 50€ vous sera réclamé. Waste sorting is mandatory in our municipality. 4 garbage cans are available. If we have to sort your waste, an amount of 50 € will be required.
Lors de votre séjour, il vous est demandé de respecter le voisinage, en n’occasionnant pas des nuisances sonores ou autres. A partir de 22h, il vous est demandé de ne plus faire de bruit à l’extérieur, et ce dans le but de respecter la quiétude du hameau. Amande de 250€ par plainte. Si la police devait intervenir, le contrat serait résilié sur le champ, sans remboursement. During your stay, you are required to respect the neighborhood, not causing noise or other nuisance. From 10 pm onwards you are asked not to make any noise outside, in order to respect the quietness of the hamlet. If the police were to intervene, the contract would be terminated immediately, without reimbursement .
Il est impératif de respecter la capacité maximale du gîte autorisée de 12 personnes. It is imperative to respect the maximum capacity of the authorized shelter of 12 people.
Nous nous réservons le droit, en cas de constatation par nos soins du non-respect de ces consignes générales, de mettre fin immédiatement à l’exécution du contrat de location, sans indemnités. We reserve the right, in the event of our finding that these general instructions have not been complied with, to immediately terminate the performance of the lease without compensation.
La tondeuse automatique est très fragile, ne pas y toucher. Si vous y touchez, elle se met en sécurité. Remise en fonctionnement 50€. The automatic mower is very fragile, do not touch it. If you touch it, it gets safe. Reinstatement 50 €.
La piscine est ouverte entre début mai et fin septembre. L’eau est chauffée en journée, mais suivant la température extérieure, il n’est pas toujours facile d’atteindre une température de 26 degrés. Nous vous conseillons de remettre la bâche afin de garder l’eau plus chaude. Le Bain nordique remplace la piscine l’hiver, nous ne proposons pas de bois, les bois sont a votre chagre. The swimming pool is open between May and late September. The water is heated during the day, but depending on the outside temperature, it is not always easy to reach a temperature of 26 degrees. We advise you to replace the tarpaulin to keep the water warmer. The Nordic bath replaces the pool in winter, please note that we don’t provide with the woods, you need to take that on your charge.